Доля детей при разводе и разделе имущества квартиры

Как поделить квартиру при разводе если есть ребенок : по соглашению или в суде

Большинство конфликтов во время развода возникает из-за раздела имущества. Бывших супругов можно понять – за время семейной жизни наладился быт, появились новые друзья и знакомые по месту жительства. Раздел квартиры при разводе – долгий процесс, который осложняется, если в семье есть несовершеннолетние дети. Существуют определенные нюансы, которые необходимо учитывать при обращении в суд. Так как же поделить квартиру при разводе супругов?

Общие правила

Однако есть исключения, когда принцип равенства нарушается. Жилплощадь полностью переходит одному из супругов, если:

  • Квартира покупалась мужем или женой до вступления в брак, либо во время раздельного проживания. Недвижимость не подлежит разделу, если она была куплена после того, как гражданин разъехался со второй половиной;
  • Человек приобрел жилье, находясь в браке, но потратил на покупку собственные сбережения. Допустим, муж продал дом, доставшийся ему по наследству, и вырученные деньги вложил в покупку новой квартиры. Если человек сумеет подтвердить этот факт, недвижимость не будет считаться совместно нажитой.

Как делится приватизированное жилье

Раздел приватизированной квартиры отличается тем, что он регулируется не только Семейным, но и Гражданским кодексом РФ. Рассмотрим подробнее, в чем заключается разница.

Юридически грамотные супруги сразу приватизируют жилье на двоих. Такое решение позволяет избежать негативных последствий, и уменьшает риск потери квартиры при разводе.

После приватизации мужчина и женщина становятся долевыми собственниками и могут заключить соглашение, в котором укажут размер доли каждого из них. В этом случае раздел доли квартиры при разводе происходит быстро – собственники получат ту часть недвижимости, которая указана в договоре.

Жилье переходит одному члену семьи, если второй отказался участвовать в приватизации. Суд не станет делить квартиру и передаст ее фактическому собственнику.

Процедура приватизации похожа на сделку дарения, только «дарителем» является государство. Именно поэтому разделу не подлежит квартира, приватизированная до регистрации семейных отношений.

Имеет ли право муж на приватизированную квартиру жены?

Бывают случаи, когда иск в суд подает человек, который не был собственником, но жил в приватизированном жилье супруга. Заявитель ошибочно полагает, что за годы семейной жизни он приобрел права на эту жилплощадь.

Если судья разрешил бывшему супругу жить в спорной квартире некоторое время, то на это решение повлияли следующие обстоятельства:

  • Женщина после развода оказалась в трудном материальном положении, и у нее нет возможности приобрести собственную квартиру;
  • Малолетний ребенок вправе жить в квартире, принадлежащей отцу. Соответственно, если суд оставил малыша с матерью, она также может пользоваться данной жилплощадью.

Право на проживание ограничивается сроком, который установил суд. Кроме этого, бывшие супруги смогут разъехаться, если женщина купила квартиру и больше не нуждается в жилье.

Пример:

Екатерина решила разделить квартиру в судебном порядке. Она указала в заявлении, что ее бывший муж, Иван, самостоятельно приватизировал жилье до развода.

Она не участвовала в процессе, потому что ее мать обещала подарить дом. Через некоторое время Екатерина поругалась с матерью, и последняя отказалась оформлять дарственную.

Таким образом, Екатерина оказалась без жилья и была вынуждена обратиться в судебную инстанцию. Решение она мотивировала тем, что совместное имущество супругов делится поровну.

Судья не удовлетворил требования Екатерины, потому что, отказавшись от приватизации, она перестала быть совладельцем квартиры. Однако суд принял внимание финансовое положение истицы и разрешил жить в доме бывшего супруга.

Делится ли муниципальное жилье?

Квартира, принадлежащая муниципалитету, не считается совместно нажитой супружеской собственностью. Стать полноправными владельцами недвижимости супруги могут после ее приватизации.

До проведения процедуры граждане являются нанимателями муниципального жилья. При разводе ответственный за квартиру человек вправе потребовать выселения экс – супруга.

Если жилье покупалось в кредит

Супружеская пара имеет одинаковые права и обязательства. При разводе муж и жена делят не только ценности, но и долги.

Раздел недвижимости после развода если есть ребенок

Разделяя квартиру, суд обращает внимание на наличие детей у собственников. Однако это не значит, что родитель, воспитывающий малыша после развода, получит большую часть имущества.

На судебное решение влияет не только это обстоятельство, а совокупность таких факторов, как:

  • Имеется ли другая жилплощадь, пригодная для несовершеннолетнего ребенка;
  • Каково материальное положение бывших супругов;
  • Являются ли родители ребенка дееспособными;
  • Сколько мужчина и женщина тратят на малыша;
  • Кто из родителей уделяет больше внимания воспитанию детей;
  • Сколько денег вложил каждый из супругов на покупку квартиры.

Что нельзя сделать с квартирой, если есть ребенок?

  • Малыша нельзя выписать из дома без согласия органов опеки;
  • Расторжение брака между родителями не лишает ребенка права пользоваться жилплощадью;
  • Раздел не будет произведен, если после него ухудшатся условия жизни ребенка

Малолетние дети не участвуют в разделе жилья, если они не владеют его долей. Если ребенок – единственный собственник квартиры, суд не будет ее разделять между родителями.

Раздел жилья купленного на материнский капитал

Бывают случаи, когда владельцами квартиры становятся все члены семьи: мама, папа и ребенок. Эта ситуация возможна при покупке жилья на материнский капитал.

Как влияет наличие детей на раздел имущества?

Часто женщины обращаются в суд с требованием увеличить долю в квартире из-за того, что они воспитывают детей после расторжения брака. Этого основания недостаточно для удовлетворения иска. Суду понадобятся другие веские причины:

  • Отец отказался обеспечивать малыша. Это обстоятельство подтверждается показаниями сотрудников опеки, справкой от судебных приставов об уклонении от уплаты алиментов;
  • Женщина оказалась в трудном финансовом положении. Справка о доходах подтвердит слова заявителя;
  • Ребенок не здоров, инвалид. К иску прикрепляют справки из медицинских учреждений.

Если указанные причины удастся подтвердить, женщина получит большую часть квартиры при разводе.

Способы раздела недвижимости между супругами с детьми

Раздел имущества квартиры между супружеской парой осуществляется следующим образом:

  • Совместное жилье продается, а вырученные деньги делятся поровну. Способ используют в том случае, если полученных средств хватает на покупку отдельных квартир для супругов. Если ребенок владеет долей в спорном жилье, условия проживания не должны ухудшиться;
  • Общая квартира разменивается на две, но меньшей площади;
  • Жилье переходит в собственность одному человеку, и он выплачивает компенсацию второму супругу. При использовании этого варианта ребенок остается жить с родителем, который становится единственным владельцем недвижимости;
  • Квартира физически делится на доли, и супруги продолжают в ней жить с ребенком.

Решить проблему раздела жилья можно:

  • Добровольно, подписав соглашение;
  • В суде.

В соглашении мужчина и женщина самостоятельно определяют условия разделения общего имущества. Договор проверяют органы опеки, чтобы не допустить ущемления прав ребенка.

Судебная практика

Судебная практика показывает, что за разделом жилья супруги обращаются в суд. Порядок действий следующий:

  • Подача заявления;
  • Подготовка необходимых справок и бумаг;
  • Участие в судебном процессе;
  • Получение судебного решения.

За раздел недвижимости истцу потребуется оплатить государственный взнос.

Госпошлина зависит от рыночной стоимости жилого помещения. Если цена спорного имущества превышает 50000 рублей, документы подают на рассмотрение в районную судебную инстанцию.

Чтобы защитить имущественные права несовершеннолетних, судьи выносят решение в пользу родителя, с которым живут дети. Малыш чувствует себя комфортно в родном доме, и не испытывает стресса, связанного с разводом родителей и переездом.

Другой член семьи получает в собственность остальное имущество – ценности, технику, транспортные средства. Таким образом ему компенсируют потерянную недвижимость.

Как поделить квартиру при разводе если есть ребенок : по соглашению или в суде

Большинство конфликтов во время развода возникает из-за раздела имущества. Бывших супругов можно понять – за время семейной жизни наладился быт, появились новые друзья и знакомые по месту жительства. Раздел квартиры при разводе – долгий процесс, который осложняется, если в семье есть несовершеннолетние дети. Существуют определенные нюансы, которые необходимо учитывать при обращении в суд. Так как же поделить квартиру при разводе супругов?

Общие правила

Однако есть исключения, когда принцип равенства нарушается. Жилплощадь полностью переходит одному из супругов, если:

  • Квартира покупалась мужем или женой до вступления в брак, либо во время раздельного проживания. Недвижимость не подлежит разделу, если она была куплена после того, как гражданин разъехался со второй половиной;
  • Человек приобрел жилье, находясь в браке, но потратил на покупку собственные сбережения. Допустим, муж продал дом, доставшийся ему по наследству, и вырученные деньги вложил в покупку новой квартиры. Если человек сумеет подтвердить этот факт, недвижимость не будет считаться совместно нажитой.

Как делится приватизированное жилье

Раздел приватизированной квартиры отличается тем, что он регулируется не только Семейным, но и Гражданским кодексом РФ. Рассмотрим подробнее, в чем заключается разница.

Юридически грамотные супруги сразу приватизируют жилье на двоих. Такое решение позволяет избежать негативных последствий, и уменьшает риск потери квартиры при разводе.

После приватизации мужчина и женщина становятся долевыми собственниками и могут заключить соглашение, в котором укажут размер доли каждого из них. В этом случае раздел доли квартиры при разводе происходит быстро – собственники получат ту часть недвижимости, которая указана в договоре.

Жилье переходит одному члену семьи, если второй отказался участвовать в приватизации. Суд не станет делить квартиру и передаст ее фактическому собственнику.

Процедура приватизации похожа на сделку дарения, только «дарителем» является государство. Именно поэтому разделу не подлежит квартира, приватизированная до регистрации семейных отношений.

Имеет ли право муж на приватизированную квартиру жены?

Бывают случаи, когда иск в суд подает человек, который не был собственником, но жил в приватизированном жилье супруга. Заявитель ошибочно полагает, что за годы семейной жизни он приобрел права на эту жилплощадь.

Если судья разрешил бывшему супругу жить в спорной квартире некоторое время, то на это решение повлияли следующие обстоятельства:

  • Женщина после развода оказалась в трудном материальном положении, и у нее нет возможности приобрести собственную квартиру;
  • Малолетний ребенок вправе жить в квартире, принадлежащей отцу. Соответственно, если суд оставил малыша с матерью, она также может пользоваться данной жилплощадью.

Право на проживание ограничивается сроком, который установил суд. Кроме этого, бывшие супруги смогут разъехаться, если женщина купила квартиру и больше не нуждается в жилье.

Пример:

Екатерина решила разделить квартиру в судебном порядке. Она указала в заявлении, что ее бывший муж, Иван, самостоятельно приватизировал жилье до развода.

Она не участвовала в процессе, потому что ее мать обещала подарить дом. Через некоторое время Екатерина поругалась с матерью, и последняя отказалась оформлять дарственную.

Таким образом, Екатерина оказалась без жилья и была вынуждена обратиться в судебную инстанцию. Решение она мотивировала тем, что совместное имущество супругов делится поровну.

Судья не удовлетворил требования Екатерины, потому что, отказавшись от приватизации, она перестала быть совладельцем квартиры. Однако суд принял внимание финансовое положение истицы и разрешил жить в доме бывшего супруга.

Делится ли муниципальное жилье?

Квартира, принадлежащая муниципалитету, не считается совместно нажитой супружеской собственностью. Стать полноправными владельцами недвижимости супруги могут после ее приватизации.

До проведения процедуры граждане являются нанимателями муниципального жилья. При разводе ответственный за квартиру человек вправе потребовать выселения экс – супруга.

Если жилье покупалось в кредит

Супружеская пара имеет одинаковые права и обязательства. При разводе муж и жена делят не только ценности, но и долги.

Раздел недвижимости после развода если есть ребенок

Разделяя квартиру, суд обращает внимание на наличие детей у собственников. Однако это не значит, что родитель, воспитывающий малыша после развода, получит большую часть имущества.

На судебное решение влияет не только это обстоятельство, а совокупность таких факторов, как:

  • Имеется ли другая жилплощадь, пригодная для несовершеннолетнего ребенка;
  • Каково материальное положение бывших супругов;
  • Являются ли родители ребенка дееспособными;
  • Сколько мужчина и женщина тратят на малыша;
  • Кто из родителей уделяет больше внимания воспитанию детей;
  • Сколько денег вложил каждый из супругов на покупку квартиры.

Что нельзя сделать с квартирой, если есть ребенок?

  • Малыша нельзя выписать из дома без согласия органов опеки;
  • Расторжение брака между родителями не лишает ребенка права пользоваться жилплощадью;
  • Раздел не будет произведен, если после него ухудшатся условия жизни ребенка

Малолетние дети не участвуют в разделе жилья, если они не владеют его долей. Если ребенок – единственный собственник квартиры, суд не будет ее разделять между родителями.

Раздел жилья купленного на материнский капитал

Бывают случаи, когда владельцами квартиры становятся все члены семьи: мама, папа и ребенок. Эта ситуация возможна при покупке жилья на материнский капитал.

Как влияет наличие детей на раздел имущества?

Часто женщины обращаются в суд с требованием увеличить долю в квартире из-за того, что они воспитывают детей после расторжения брака. Этого основания недостаточно для удовлетворения иска. Суду понадобятся другие веские причины:

  • Отец отказался обеспечивать малыша. Это обстоятельство подтверждается показаниями сотрудников опеки, справкой от судебных приставов об уклонении от уплаты алиментов;
  • Женщина оказалась в трудном финансовом положении. Справка о доходах подтвердит слова заявителя;
  • Ребенок не здоров, инвалид. К иску прикрепляют справки из медицинских учреждений.

Если указанные причины удастся подтвердить, женщина получит большую часть квартиры при разводе.

Способы раздела недвижимости между супругами с детьми

Раздел имущества квартиры между супружеской парой осуществляется следующим образом:

  • Совместное жилье продается, а вырученные деньги делятся поровну. Способ используют в том случае, если полученных средств хватает на покупку отдельных квартир для супругов. Если ребенок владеет долей в спорном жилье, условия проживания не должны ухудшиться;
  • Общая квартира разменивается на две, но меньшей площади;
  • Жилье переходит в собственность одному человеку, и он выплачивает компенсацию второму супругу. При использовании этого варианта ребенок остается жить с родителем, который становится единственным владельцем недвижимости;
  • Квартира физически делится на доли, и супруги продолжают в ней жить с ребенком.

Решить проблему раздела жилья можно:

  • Добровольно, подписав соглашение;
  • В суде.

В соглашении мужчина и женщина самостоятельно определяют условия разделения общего имущества. Договор проверяют органы опеки, чтобы не допустить ущемления прав ребенка.

Судебная практика

Судебная практика показывает, что за разделом жилья супруги обращаются в суд. Порядок действий следующий:

  • Подача заявления;
  • Подготовка необходимых справок и бумаг;
  • Участие в судебном процессе;
  • Получение судебного решения.

За раздел недвижимости истцу потребуется оплатить государственный взнос.

Госпошлина зависит от рыночной стоимости жилого помещения. Если цена спорного имущества превышает 50000 рублей, документы подают на рассмотрение в районную судебную инстанцию.

Чтобы защитить имущественные права несовершеннолетних, судьи выносят решение в пользу родителя, с которым живут дети. Малыш чувствует себя комфортно в родном доме, и не испытывает стресса, связанного с разводом родителей и переездом.

Другой член семьи получает в собственность остальное имущество – ценности, технику, транспортные средства. Таким образом ему компенсируют потерянную недвижимость.

Раздел Имущества

с Совершеннолетним

Разводы в нашей стране, к сожалению, происходят довольно часто, причем, как свидетельствует статистика, тенденции к уменьшению их количества отнюдь не наблюдается. Зачастую отношения между супругами «дают трещину» уже вскоре после заключения брака, и если в семье уже есть дети, то живут муж с женой вместе только, по сути дела, для того, чтобы «поднять их на ноги».

Когда же отпрыски подрастают, становятся совершеннолетними и достаточно самостоятельными, их родители, вздохнув с облегчением, решают окончательно расстаться. При этом часто возникает вопрос: как производится раздел имущества при разводе с совершеннолетним? В принципе, эта процедура достаточно полно регламентируется действующим российским законодательством, однако имеется все же несколько нюансов, которые обязательно нужно принимать во внимание.

Общие принципы раздела имущества супругов при разводе

Прежде всего, следует заметить, что если дети в семье уже достигли совершеннолетия, то возможен как развод через суд, так и развод через ЗАГС. В случае же, если ребенок еще несовершеннолетний, то, согласно действующему российскому законодательству, применим только первый вариант. Считается (и, кстати говоря, вполне обоснованно), что только в таком случае можно в полной мере обеспечить защиту прав ребенка.

Среди всего имущества, располагаемого супругами к моменту развода, обычно есть и то, которое принадлежало каждому из них еще до заключения брака, и то, которое было нажито в ходе семейной жизни. Согласно действующей редакции Семейного кодекса Российской Федерации разделу подлежит только то, которое является совместным. При этом делится оно пополам, если только специальным соглашением супругов не установлено иное. Например, другой принцип деления может быть зафиксирован в брачном контракте, и если этот документ составлен юридически корректно, а также заверен нотариусом, то раздел имущества в результате развода происходит в соответствии именно с ним.

Таким образом, можно констатировать, что принцип равного деления совместно нажитого в браке имущества может и не соблюдаться. Причиной тому могут быть отнюдь не только положения брачного договора. Случается и так, что одному из супругов удается доказать через суд, что он внес существенно больший вклад в приобретение общего семейного имущества, чем его (ее) бывшая «вторая половина», и тогда он получает в собственность, соответственно, большую его долю. Нужно, правда, отметить, что так происходит довольно редко.

Могут ли совершеннолетние дети претендовать на долю семейного имущества?

Когда происходит раздел имущества при разводе с совершеннолетним ребенком, то он на какую-либо его долю, согласно нормам действующего законодательства, претендовать не может. Об этом гласит, в частности, статья 60 Семейного кодекса Российской Федерации. В то же самое время и родители не имеют никаких прав на то, чтобы претендовать на имущество своих совершеннолетних отпрысков. Таким образом, делению подлежат только те материальные ценности, которые находятся в совместной собственности супругов, и только между ними самими.

Согласно действующему Семейному кодексу Российской Федерации совершеннолетние дети не могут претендовать на часть имущества, которое делится при разводе их родителей.

Раздел совместного имущества при разводе с совершеннолетним ребенком происходит, в принципе, точно так же, как и в тех случаях, когда в семье детей нет вообще. Суть состоит в том, что этот член семьи признается полностью самостоятельным, а все его имущество считается полностью обособленным от имущества семейного, то есть того, которое нажито супругами совместно.

Некоторые нюансы раздела имущества в семьях, где есть совершеннолетние дети

Практика, однако, показывает, что есть некоторые случаи, когда наличие совершеннолетнего ребенка вполне может внести немалые коррективы в процедуру раздела имущества между супругами. Так, к примеру, происходит тогда, когда отпрыск принял участие в приватизации квартиры еще до того, как его отец и мать надумали разводиться. В таких случаях он, согласно действующему законодательству, является законным собственником части жилья, и именно эта доля по решению суда, как правило, выделяется из того имущества, которое подлежит разделу.

Какую процедуру раздела предпочесть?

Как показывает практика, предпочтительнее всего, чтобы процедура раздела имущества при разводе с совершеннолетним ребенком все же происходила через суд. В этом случае практически полностью гарантируется, что все ее тонкости и нюансы будут полностью учтены, и впоследствии никому не придется оспаривать результаты. Очень желательно также, чтобы интересы супругов представляли опытные адвокаты, специализирующиеся на семейном законодательстве.

Права ребенка на жилье при разводе родителей: определение доли имущества

Расторжение брака зачастую связано с разделом имущества, совместно нажитого супругами. Множество вопросов связано с определением той части, которая отойдет каждой из сторон после развода и учету интересов и имущественных прав детей. Иными словами, многих интересует порядок определения имущественной доли ребенка при разводе родителей. Общий порядок раздела собственности семьи определен семейным законодательством (ст.ст.34, 38-39), гарантирующим неприкосновенность имущества, зарегистрированного в собственности у общих детей.

Основные положения

Основное правило, регулирующее раздел нажитого между бывшими супругами, заключено в статье 34 СК РФ. Согласно ее положениям, вся совместно нажитая собственность, включая движимое и недвижимое имущество, иные материальные ценности, подлежат разделу между бывшими супругами в равных долях по принципу «равенства». При этом закон не делает различий, какая из сторон фактически делала вклад в семейное благосостояние, и каково соотношение действительной финансовой поддержки семейного бюджета во время брака. Супруги вправе заявить равные имущественные права только на те ценности, которые были куплены в период брачных отношений, не претендуя на приобретения, сделанные до и после брака, а также на вещи, полученные кем-либо из супругов в дар или в порядке наследования. Из раздела также исключают личные вещи каждого и подарки. В отношении ценных вещей, приобретенных для нужд общих детей, действует то же правило.

Основной принцип, учитываемый при разделе — интересы детей не должны страдать.

Правила имущественного раздела при наличии детей

При разводе руководствуются следующими правилами учета прав несовершеннолетнего:

  • Каждый ребенок наделяется определенными правами с момента появления на свет.
  • Раздел собственности родителей при разводе производится без участия общих детей в качестве претендентов на часть имущества.

То есть, в настоящее время закон не предусматривает такой нормы, как доля ребенка в квартире при разводе родителей.

  • В случае судебного определения порядка раздела, права несовершеннолетних могут быть учтены, что позволяет отступить от принципа равенства прав бывших супругов. То есть, доля одного из супругов при разделе совместно нажитого может быть увеличена судом, исходя из определенных потребностей общего сына/дочери.
  • На определение долей между бывшими супругами не может влиять наличие собственности у общих детей, приобретенной в качестве дара или наследства.
  • Если в процессе фигурирует недвижимость, приобретенная с помощью материнского капитала, выделение долей происходит на всех членов семьи в равных долях.
  • После развода права ребенка на квартиру отца могут быть заявлены только в порядке наследования.

Эти правила максимально учитывают имущественные права детей, которые могут пострадать во время распада семьи и раздела имущества.

Статьи закона

Имущественные интересы и права малолетних зафиксированы в гражданском и семейном законодательстве:

  1. Порядок проживания и права ребенка на жилье при разводе родителей. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса, малолетние вправе иметь регистрацию по адресу проживания одного из своих родителей (бывших супругов), что влечет за собой возникновение определенных имущественных прав на недвижимость, отраженных в ст.60 Семейного Кодекса.
  2. Владение несовершеннолетним частью жилья при разводе родителей защищается положениями закона, а также органами опеки и судом.
  3. Согласно ст. 54 СК и ст. 21 ГК, дети наделяются и обладают в дальнейшем правами, начиная с рождения.
  4. Имущественные права несовершеннолетнего, указанные в ст. 60 СК, включают: право на финансовое содержание, на личные доходы, на приобретение собственности.

Раздел имущества родителей

Раздел при разводе супругов может быть оформлен путем добровольного соглашения между бывшими супругами, а при отсутствии единого мнения, решением вопроса занимается суд. Несовершеннолетние дети в разделе собственности родителей не участвуют, а, соответственно, не имеют прав на имущество родителей, выделяемое при разводе. В то же время, родители не вправе претендовать на недвижимость и иную собственность, оформленную на несовершеннолетнего.

Несмотря на общее правило равенства долей родителей, существуют различные обстоятельства, позволяющие делать отступления. Пунктом 2 ст. 39 СК устанавливается условие, позволяющее изменить правило раздела совместно нажитого имущества. В данной ситуации решающее значение имеет установление факта проживания общий детей с конкретным родителем. Бывший супруг, с которым остается несовершеннолетний после развода, вправе предъявить требования по увеличению доли ребенка в разделе при разводе, а также сохранить во владении его личные вещи и предметы, в которых он нуждается.

Увеличение доли одним из супругов

В ходе судебного разбирательства может быть увеличена доля одного из бывших супругов на квартиру или дом, если будут установлены следующие обстоятельства:

  1. Бывшие супруги имеют общих детей, которым не исполнилось 18 лет.
  2. Дети после развода остаются на попечении одного из супругов.
  3. Выявлены некоторые исключительные обстоятельства, которые устанавливают потребность в учете интересов несовершеннолетнего при разделе собственности.
  4. Ходатайство об учете ребенка при определении долей подается одновременно с общим иском о разделе.

Особый интерес вызывает момент определения исключительных обстоятельств. Это требование означает невозможность применения данного правила на все случаи раздела. В процессе рассмотрения дела суд будет исходить из возможности поддерживать уровень содержания малолетнего сына или дочери должным образом.

Важным моментом при переносе рассмотрения дела в суд, является тот факт, что учет имущественных прав происходит не путем выделения отдельной доли ребенка при разводе родителей, а в виде увеличения доли одного из бывших супругов, с которым остался проживать сын или дочь до наступления совершеннолетия. Судья, при установлении исключительных условий, вынесет решение в пользу родителя, с которым останутся малолетние дети, обеспечивая полное удовлетворение их потребностей. Данное правило не распространяется, если общие дети достигли совершеннолетия.

Особенности раздела при разводе

Помимо недвижимости поделить супруги могут и иные предметы благосостояния, мебель, технику, транспортные средства. Исключение составляют вещи, которые бывшие супруги используют лично. Предметы и вещи несовершеннолетнего (одежда, обувь, школьные вещи, спортинвентарь) исключаются из списка, рассматриваемого судом. Денежные вклады, оформленные на несовершеннолетнего, не делятся, остаются в его владении и после развода родителей.

Раздел имущества в судебном порядке будет производиться в соответствии с законами РФ. Однако в случае заключенного брачного контракта, первостепенное значение будут иметь условия подписанного супругами соглашения.

Согласно СК РФ (п.2 ст.39), равенство долей мужа и жены на имущество перестает действовать в случае установления следующих обстоятельств:

  • отец или мать не принимал никакого участия в повышении благосостояния семьи, не имел трудового дохода по причинам, которые суд посчитает неуважительными;
  • выявлены растраты одним из родителей имущества и семейного бюджета, в результаты чего пострадали интересы несовершеннолетних.

В судебной практике часто встречаются ситуации, когда родитель, с которым остаются несовершеннолетние дети после расторжения брака, подает ходатайство на увеличение доли. Суд встает на защиту прав несовершеннолетних при условии, если будет доказано, что принцип равенства долей приведет к потере должного уровня жизни общих детей.

Рекомендации при оформлении имущественных прав на несовершеннолетних

Следует быть особенно осторожными, оформляя недвижимость на маленьких детей. В случае развода в такой ситуации, ни один из супругов не будет иметь прав на жилую собственность, а судья исключит данный объект из подлежащего разделу перечня (п.4 ст.60 СК). В такой ситуации, право проживать на жилплощади останется только у того супруга, с которым останется несовершеннолетний. А в дальнейшем, отец или мать могут лишиться права проживания, если повзрослевший сын или дочь не даст на это своего согласия. Таким образом, оформление сделки покупки на несовершеннолетних может привести к потере всяческих прав на недвижимость обоих родителей. Более того, дальнейшая продажа такого жилья значительно осложнена необходимостью согласования сделки с органами опеки, которые будут учитывать сохранение и улучшение имущественного положения детей.

Какая доля имущества отойдёт ребёнку после развода?

Развод – это сложный процесс, который часто затрагивает вопрос раздела имущества. В таком случае супруги делят:

  • совместно нажитую квартиру;
  • машину;
  • бытовую технику;
  • домашних питомцев.

Однако квартира и другое имущество делятся, только если брак был официально зарегистрирован – гражданский супруг не имеет права обращаться в суд по этому вопросу. А есть ли у ребёнка право на долю собственности при разводе родителей?

Развод и раздел имущества – это сложный процесс

Раздел имущества после развода

Процесс разделения совместно нажитой собственности освещается в 34 статье Семейного Кодекса РФ. В ней указано, что независимо от денежного вклада обоих супругов всё приобретённое в браке делится на равные доли. Необходимо знать, что не всё имущество считается совместно нажитым – по закону оно делится на то, что было куплено во время брака и до его заключения. А также из него исключаются личные вещи, предметы, полученные в подарок или по наследству.

Раздел собственности – это оценка каждого предмета и последующий справедливо распределённый материальный достаток между обоими супругами, решившимися на развод. Важный момент в таком процессе – учёт интересов совместных детей. Каждому ребёнку причитается доля после развода родителей, размер которой определяется судом.

Как проходит раздел недвижимости

Главным камнем преткновения при разводе является раздел совместного жилья. Суд устанавливает, на какие части будет делиться квартира или дом, учитывая финансовое состояние каждого супруга, и с кем из родителей останутся дети. Если квартира была куплена в кредит или по ипотеке, то выплаты делятся на двоих.

Как договориться о разделе недвижимости

Если в семье имеется автотранспорт, он тоже подлежит разделу между супругами. Не важно, кто пользуется автомобилем, – суд предлагает продать транспорт и равно разделить деньги от продажи.

По решению суда, между бывшими супругами делят только приватизированную во время совместной жизни квартиру. Процесс разделения недвижимости проходит сложно и чаще всего сопровождается судебными приставами. Во многих случаях квартиру делят через продажу, после которой распределяют сумму, вырученную за неё, на равные доли.

Составление соглашения

Встречаются случаи, когда супруги добровольно составляют соглашение, которое устраивает обе стороны. В таком случае обращаться в суд необязательно.

Заключают добровольное соглашение, которое устраивает обе стороны

Соглашение – это документ, в котором должна присутствовать следующая информация:

  • порядок, по которому будет делиться квартира;
  • кому какая доля достанется;
  • уточнение по кредитам.

Составлять соглашение необходимо в письменном виде, в двух экземплярах и с заверением нотариуса. Однако такие договоры требуют особой тщательности выполнения и знания действующих законов семейного права. В юридической практике встречаются случаи, когда соглашения используют для обмана бывшего супруга и, воспользовавшись таким преимуществом, скрывают большую часть своего имущества.

Доля несовершеннолетних детей

Соблюдение интересов несовершеннолетних детей и правила разделения совместного имущества родителей регулируются статьями семейного законодательства. В пункте 4 статьи 60 Семейного Кодекса РФ прописано, что дети не имеют права на совместно нажитое имущество родителей и наоборот, если другое не указано в брачном договоре. Однако в таком законе есть определённая лазейка, при которой возможно учесть интересы детей.

Пункт 2 статьи 39 Семейного Кодекса РФ гласит, что при определённых обстоятельствах (супруг не работал по неуважительной причине или же тратил семейный бюджет в ущерб интересов детей) суд имеет право отступить от равенства долей супругов, имеющих совместных детей.

В таком случае родитель, с которым остаются несовершеннолетние дети, имеет полное право требовать от судьи учёта их интересов. Однако суд не выделяет детям часть общего имущества супругов, а увеличивает долю родителя, с которым остаётся ребёнок после развода. Рассматривая вопрос о разделе совместно нажитого богатства, суд становится на сторону того супруга, с кем остаётся ребёнок.

В Семейном Кодексе чётко прописана доля, которая должна отойти совместным детям. Имущество должно разделиться так, чтобы родитель, с которым остаётся ребёнок, смог обеспечить ему достойную жизнь. Долю, принадлежащую детям, лучше всего определить в момент разбирательства по взысканию алиментов.

Чаще всего по вопросам раздела недвижимости суд полностью удовлетворяет потребности несовершеннолетних детей. Если же на момент развода ребёнок достиг 18-летнего возраста, имущество между супругами делится пополам.

Возможные проблемы при разделе имущества

Семьи, которые не смогли мирно решить вопросы разделения совместно нажитых ценностей, имеют следующие проблемы:

  • скрытие недвижимости и финансового достатка;
  • желание оспорить значимость вклада в общую квартиру или дом;
  • занижение цены на свою долю при выплате её супругу;
  • попытки затянуть процесс развода.

Ещё одной проблемой станет раздел предметов роскоши – драгоценных украшений или предметов антиквариата. Украшения расцениваются как личные вещи и не должны делиться. Супруг имеет право подать иск в суд и поднять вопрос ценности конкретного предмета. Суд назначает порядок, при котором производится экспертная проверка ценностей совместно нажитого имущества.

Супруги часто предпринимают хитрые уловки, которые долгое время планируют до решения подать на развод. К примеру: муж, имеющий собственный бизнес, целенаправленно скрывает от жены, какой доход он получает со своего дела. А в это время приобретаются квартиры, которые оформляются на родителей супруга, и в момент развода это имущество не учитывается.

Ссылка на основную публикацию