Развитие долгосрочного жилищного кредитования в санкт петербурге условия

РАЗВИТИЕ ДОЛГОСРОЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Целевая программа Санкт-Петербурга, созданная для граждан, являющихся заемщиками по кредитному договору
и признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В программе могут участвовать граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (являющимися городскими очередниками).

В рамках программы предусмотренав только одна форма государственного содействия — социальная выплата.

Социальная выплата — это денежные средства, которые выплачиваются гражданам для приобретения жилья на рынке недвижимости.

В заявлении о выборе формы содействия требуется заполнить данные:

  1. Паспортов совершеннолетних заявителей.
  2. Паспортов несовершеннолетних членов семьи (при наличии).
  3. Свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи (при наличии).
  4. СНИЛС.
  5. О дате и районе постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  6. Об оказании содействия в улучшении жилищных условий в иных жилищных программах Санкт-Петербурга.

Для правильного заполнения вышеуказанных данных в Заявлении, необходимо иметь оригиналы соответствующих документов при подаче Заявления.

  1. Кредитного договора, заключенного после 01 января 2004 года, где участник программы (городской очередник) является заемщиком или созаемщиком по кредиту.
  2. Договора купли-продажи на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию, где участник программы (городской очередник) является покупателем, или договора участия в долевом строительстве, или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.

  1. Заявление об изменении состава семьи (заполняется в Консультационном центре).
  2. Свидетельство о браке/расторжении брака (оригинал для сверки данных).
  3. Паспорт супруга/супруги (в случае вступления в брак).
  4. Справка городского очередника (при наличии).
  5. СНИЛС (оригинал для сверки данных).

  1. Заявление об изменении состава семьи (заполняется в Консультационном центре).
  2. Свидетельство о рождении/усыновлении ребенка (оригинал для сверки данных).
  3. Обновленная справка городского очередника (с включенным ребенком) (при наличии).
  4. Свидетельство об установлении отцовства (при наличии, оригинал и копия).

  1. Для подтверждения первоочередного права в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» необходимо предоставить Выписку из распоряжения или копию распоряжения Администрации района Санкт-Петербурга «О включении коммунальной квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению» в рамках программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» с указанием адреса регистрации участника.
  2. В случае возможности приобретения/продажи участниками Программы комнат у других собственников комнат, проживающих в коммунальной квартире по адресу регистрации необходимо предоставить оригиналы нотариально заверенных заявлений либо нотариально заверенный предварительный договор между всеми собственниками/зарегистрированными в данной коммунальной квартире о намерении участника/ов Программы купить/продать комнату (комнаты) у соседа/ей в данной коммунальной квартире, а соседа/ей продать/купить, в результате чего квартира становится отдельной. Образец заявления

  1. Копии свидетельств о рождении или усыновлении детей.
  2. Копию удостоверения многодетной семьи, в случае если дети не от одного брака.

Чтобы стать участником целевой программы необходимо обращаться в Консультационный центр АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д.58, к.3, лит.А.
Время работы: Пн.-Чт. с 9.00 до 19.00, Пт. с 9.00 до 18.00 без обеда.

Социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений — Развитие долгосрочного жилищного кредитования

Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» создана для граждан, являющихся заемщиками по кредитному договору и признанными в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Кто может быть участником программы. В программе могут участвовать граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (являющимися городскими очередниками):

  • одинокий гражданин, являющийся заемщиком по ипотечному жилищному кредиту;
  • граждане, являющиеся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту;
  • граждане, готовые взять ипотечный жилищный кредит сроком не менее, чем на 3 года.

Программа предусматривает получение участниками социальной выплаты для улучшения жилищных условий. Социальная выплата — это денежные средства, которые выплачиваются гражданам для приобретения жилья на рынке недвижимости.

На что можно использовать средства социальной выплаты:

  • на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной);
  • на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры);
  • на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства;
  • на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого участника программы с учетом занимаемого жилого помещения, полученным после 1 января 2004 года, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора.

Требования к приобретаемому жилому помещению:

  • находится на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области;
  • общая площадь не менее 10 м2на каждого гражданина — участника Программы;
  • при приобретении квартиры на первичном рынке работы по строительству многоквартирного дома должны быть выполнены в размере не менее 70 %.

Чтобы стать участником целевой программы необходимо обращаться в государственный многофункциональный центр района Санкт-Петербурга (по месту регистрации) или в Консультационный центр АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» по адресу:г. Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д. 58, к. 3, лит. А.

Часы приема граждан: понедельник – четверг с 9:00 до 19:00, пятница с 9:00 до 18:00, без обеденного перерыва.

Телефоны кол-центра: +7 (812) 640-57-22, +7 (812) 331-57-37.

Льготная ипотека в Петербурге: жителям коммуналок и не только

Льготная ипотека в Петербурге представлена двумя городскими программами – «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» и «Молодежи – доступное жилье». Обе рассчитаны исключительно на нуждающихся в улучшении жилищных условий. Оператор – Санкт-Петербургский Центр доступного жилья. Именно туда и стоит обращаться петербуржцам за льготной ипотекой.

Для кого есть льготы

Попасть в ряды городских очередников может тот, кто живет в Петербурге как минимум 10 лет и либо является малоимущим, либо нанимателем муниципальной квартиры или живет в коммуналке, которую должны расселить.

Последнее – большая проблема. В Петербурге, по данным городского жилищного комитета, по сей день больше 70 тыс. коммуналок. В них живет четверть миллиона горожан.

На учет также могут встать члены семьи умерших инвалидов и участников ВОВ и некоторых категорий тружеников тыла, которые живут в коммуналках, не попавших под расселение, и те, чье жилье признали непригодным. Еще одна большая категория – многодетные петербуржцы, живущие на небольшой площади (меньше 9 кв. м на человека).

Сергей Милютин руководитель отдела развития Санкт-Петербургского Центра доступного жилья

«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»: выплата на погашение ипотеки

Эта программа – для тех петербуржцев, кто уже взял ипотеку на срок от трех лет или планирует это сделать в скором времени. Ею могут воспользоваться как не имеющие семьи очередники, так и семьи – полные или неполные, где родитель стоит на учете и является ипотечным заемщиком.

Приоритетное право получить помощь дается участникам расселения коммуналок или тем, кто выкупает последнюю комнату в таком жилье, в результате чего оно станет отдельным. Также в приоритете семьи, воспитывающие более двух детей.

Город предоставляет ипотечному заемщику выплату, которая может составлять до трети от стоимости оформленного в ипотеку жилья. Однако и первый взнос по этому кредиту, и все ежемесячные взносы заемщику придется выплачивать самостоятельно.

Размер выплаты зависит от числа участников программы в конкретной семье, стоимости 1 кв. м жилья (не рыночной, ее устанавливает Минрегионразвития, для Петербурга в III квартале 2018 года она равна 71 053 рублей), длительности нахождения в очереди (чем дольше, тем выше коэффициент). Рассчитать размер выплаты индивидуально можно на сайте СПб ЦДЖ.

Например, семья из двух человек, где оба стоят на учете более 15 лет, может получить 767 тыс. рублей. Аналогичная семья, где на учете стоит только один из двух – 447 тыс. При сроке пребывания в очереди менее пяти лет – 298 тыс.

Согласно программе, кредит можно оформить на жилье в городе или области как в новостройке, так и на «вторичке». Но если выбор пал на новый дом, его строительство должно быть окончено как минимум на две трети. Кроме того, получатель материальной помощи не должен снова попадать в очередники: в приобретенном жилье должно быть выделено как минимум 10 кв. м общей площади для каждого члена семьи из числа участников программы.

В 2017 году социальную выплату по программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» получили 688 семей. В 2018 году – уже 685 (данные СПб ЦДЖ на 1.09.2018).

«Молодежи – доступное жилье»: субсидия и беспроцентная ипотека

Как и следует из названия программы, она – для молодых горожан из числа очередников: их возраст – менее 35 лет. В супружеской паре достаточно, чтобы в категорию «молодежь» попадал кто-то один, муж или жена. Как и в предыдущей программе, в приоритете участники расселения коммуналок, покупатели последней комнаты и семьи, воспитывающие больше двух детей.

По этой программе город предлагает беспроцентную рассрочку на срок не более 10 лет, выплату или беспроцентную ипотеку в размере до 70% от стоимости недвижимости на срок до 10 лет. При этом жилье можно покупать как у аккредитованного застройщика, так и у физического лица («вторичку»).

Беспроцентная ипотека – действительно привлекательное предложение на рынке Петербурга. В первую очередь ее предлагают многодетным семьям, причем город готов предоставить дополнительную выплату, если в период действия ипотечного договора в семье будут рождены или усыновлены дети (не менее 5% от расчетной стоимости жилого помещения на каждого родившегося, усыновленного ребенка). Эти средства можно направить на погашение ипотеки. Требования к недвижимости по городской программе беспроцентной ипотеки такие же, как и те, что предъявляют к жилью-залогу коммерческие банки. Рассчитать размер кредита можно на сайте СПб ЦДЖ.

Кроме этого, по программе город предлагает выплаты: ими можно частично погасить ипотечный кредит.

Приобретенное жилье должно располагаться в городе или Ленобласти. Здесь также актуально правило выделения от 10 кв. м площади (общей) на каждого. Строительство новостройки должно быть закончено минимум на две трети. Объем материальной помощи меняется в зависимости от площади помещения и количества детей. Расчет можно сделать на сайте СПб ЦДЖ.

Например, семья из двух взрослых и двух детей, где на учете состоят двое, может получить почти 1,3 млн рублей. Если на учете состоит только один – 639 тыс. рублей. Семья без детей – 1,2 млн и 511 тыс. рублей соответственно.

Число семей, воспользовавшихся беспроцентной ипотекой по программе «Молодежи – доступное жилье», увеличивается с каждым годом. Если в 2013 их было, по данным СПб ЦДЖ, всего 100, то в 2017 – 702. На 1 сентября 2018 свидетельства о возможности получения такого кредита получили уже 677 семей.

Социальные выплаты по этой программе в 2017 году получили 1678 семей. На 1.09.2018 – 1077 семей.

Для получения льготной ипотеки в Петербурге нужно:

1. Встать на учет в качестве «городского очередника».

2. Выбрать программу, которая позволит получить максимальную выгоду при оформлении ипотеки.

3. Обратиться в районный МФЦ по месту регистрации или в консультационный центр СПб ЦДЖ.

4. Собрать документы и подать заявление на оказание помощи.

5. Дождаться своей очереди и, в зависимости от выбранной программы, получить либо субсидию, либо свидетельство о возможности предоставления беспроцентного жилищного займа.

Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге

Группа компаний РосСтройИнвест предлагает разные способы покупки квартиры, одним из них является покупка квартиры с помощью Целевой программы «Развития долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Ниже представлены ответы на часто возникающие вопросы:

Кто может участвовать в данной программе?

В программе могут участвовать граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (являющимися городскими очередниками):

  • Граждане, являющиеся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту.
  • Граждане, готовые взять ипотечный жилищный кредит сроком не менее, чем на 3 года.

В рамках программы предусмотрена только одна форма государственного содействия — социальная выплата.

Социальная выплата — это денежные средства, которые выплачиваются гражданам для приобретения жилья на рынке недвижимости.

Список документов для участия в программе

Для участия в Программе, предоставьте в государственный многофункциональный центр района (по месту регистрации), или в Консультационный центр АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» следующие документы:

  • Заявление на получение социальной выплаты (приобретение жилого помещения у Оператора) по формам, утвержденным Жилищным комитетом в соответствии с условиями Программы.
  • Справка о регистрации (форма 9), в случае невозможности получения указанной информации в рамках межведомственного обмена информацией (т.е. для граждан проживающих в домах под управлением ТСЖ, в общежитиях, а также членов семьи Заявителя зарегистрированных в Ленинградской области и других регионах России).
  • Справка «Характеристики занимаемого жилого помещения» (форма 7), в случае невозможности получения указанной информации в рамках межведомственного обмена информацией (т.е. для граждан проживающих в домах под управлением ТСЖ, в общежитиях, а также членов семьи Заявителя зарегистрированных в Ленинградской области и других регионах России).
  • Копии и оригиналы заполненных страниц паспортов совершеннолетних заявителей, а также страницы паспорта «Дети» и «семейное положение», даже если они не заполнены.
  • Копия и оригиналы свидетельства о заключении/расторжении брака.
  • Копии и оригиналы свидетельств о рождении детей (при их наличии) и паспортов детей (заполненных страниц паспортов, а также страницы паспорта «Дети» и «Семейное положение», даже если они не заполнены ), достигших 14 лет.
  • Копии и оригиналы свидетельств об установлении отцовства, или форма № 25 (при наличии).
  • Копии или оригиналы страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Уведомление банка о возможности предоставления участнику программы (городскому очереднику) ипотечного кредита, в каждое учетное дело необходимо предоставить оригинал.

В случае направления социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам необходимо предоставить следующие документы:

  • копия и оригинал кредитного договора, заключенного после 01 января 2004 года, где участник программы (городской очередник) является заемщиком или созаемщиком по кредиту;
  • копия и оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности получателя социальной выплаты и (или) членов его семьи на приобретенное жилое помещение;
  • справка кредитора об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом, в каждое учетное дело необходимо предоставить оригинал;
  • копия и оригинал договора купли-продажи на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию, где участник программы (городской очередник) является покупателем или копия и оригинал договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве и документ, подтверждающий полную оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренную договором участия в долевом строительстве (по требованию), где участник программы (городской очередник) является участником долевого строительства или копия и оригинал договора паевого взноса в жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе, где участник программы (городской очередник) является членом ЖСК.

Вы можете получить подробную консультацию, а также забронировать и приобрести с помощью Целевой программы «Развития долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» заинтересовавшую Вас квартиру в отделе продаж ГК «РосСтройИнвест».

Гос субсидия на приобретение жилья в СПб — программа долгосрочное жилищное кредитование в СПб в Центре доступного жилья. Субсидия на жилье.

Целевая программа «РАЗВИТИЕ ДОЛГОСРОЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ»

В целях обеспечения максимальной доступности долгосрочных ипотечных кредитов для жителей Санкт-Петербурга была разработана специальная программа оказания помощи гражданам, которым требуется жилье, его улучшение. Социальные выплаты и целевые жилищные субсидии из бюджета города помогут в погашении ипотечных ссуд, позволят получить эти кредиты большому количеству жителей, остро нуждающихся в приобретении квартиры.

Контингент участников Программы

В законодательном акте предусмотрен контингент граждан, у которых есть возможность стать участниками программы. К ним относятся жители Санкт-Петербурга, которые числятся в системах учета нуждающихся в жилом помещении, предоставление которого предусмотрено при социальном найме, а также граждане, нуждающиеся в помощи городского бюджета для улучшения имеющегося жилья. Субсидия на жилье выдается для выплаты долгосрочного ипотечного займа.

В документе имеется список граждан, которые могут стать участниками Программы. Это заемщики ипотечной долгосрочной ссуды, которые по установленному законом порядку были признаны нуждающимися в улучшении условий для проживания. В Программе может принять участие:

Программа долгосрочное жилищное кредитование в СПб рассчитана на 16 лет – 2004-2020 гг. В нее периодически вносятся коррективы. Последней редакцией является Закон СПб №593-118, принятый 21.10.11 г.

Право первоочередности в Программе

Каждый участник Программы хотел бы получить материальную помощь как можно раньше. Но субсидия на покупку жилья выдается с соблюдением прав первоочередников. К этой категории относятся:

  • жильцы коммунальных квартир, подлежащих расселению;
  • многодетные семьи.

Зарегистрироваться в качестве первоочередника гражданам, проживающим в коммуналке, можно, предоставив в МФЦ своего района копии соответствующего распоряжения администрации или выписку из него. Многодетным семьям нужно предоставить ксерокопию удостоверения и свидетельств детей о рождении, усыновлении.

Порядок включения в Программу

Гражданин, имеющий право на участие в Программе, может обратиться в МФЦ своего района или в Санкт-Петербургский Центр доступного жилья. К заявке на участие необходимо приложить ряд документов:

  • справки о регистрации и характеристиках имеющегося жилья;
  • оригиналы и копии паспортов, свидетельств о рождении, усыновлении детей и о заключении брака;
  • оригиналы или копии СНИЛС;
  • документ из банка, который готов предоставить ипотечную ссуду.

При необходимости получить выплаты для погашения долга, процентов по имеющейся ипотеке предоставляется следующий пакет документов:

  • оригиналы и копии банковских договоров на выдачу ипотечной ссуды;
  • оригиналы и копии свидетельств о регистрации прав на владение недвижимостью;
  • справки из банка о размерах оставшегося долга и процентов;
  • оригиналы и договора купли-продажи жилья.

Государственная субсидия на приобретение жилья в СПб предусмотрена не только тем, кто может стать участником Программы долгосрочного кредитования в Санкт-Петербурге. Имеются Федеральные целевые Программы, предусмотренные для различных категорий граждан. Во всех регионах выдаются субсидии молодым семьям. Сейчас получить государственный жилищный сертификат могут военнослужащие, переселенцы с Севера, служащие в МЧС, ФНС, МВД. Эти документы позволяют переложить обязанность погашения кредита на государство в период службы.

Вам нужен отчет об оценке имущества для Центра Доступного Жилья?

Независимые оценщики ООО «Единый Центр Оценки и Экспертиз» помогут быстро и недорого оформить необходимый отчет об оценке любого имущества для АО «Центр доступного жилья» , Санкт-Петербург.

  • Независимая оценка рыночной стоимости квартиры, комнаты, доли в квартире для Центра доступного жилья:
    Недорого — за 3000 Руб (без выезда) или за 5000 Руб ( с выездом) за 2-3 дня; Срочно — за 5000 Руб (без выезда) или за 8000 Руб ( с выездом) за 1 день.

  • Оценка стоимости земельного участка для АО Центр доступного жилья в СПб:
    Недорого — за 5000 Руб (срок 2-3 дня) или срочно за 8000 Руб. (за 1 день);

  • Также проводим независимую оценку стоимости нежилых, коммерческих помещений и зданий, а также оценку стоимости аренды.
  • Ссылка на основную публикацию